Torre de Cristal (MUTUA MADRILEÑA) — Avance de Obra, Presentación técnica de para Oferta (FERROVIAL)
Presentación de AVANCE DE OBRA y MÉTODO CONSTRUCTIVO para la Torre de Cristal de la Mutua Madrileña (Madrid), elaborada como base de la oferta de construcción de Ferrovial. El documento describe, con soporte gráfico y cronológico, la ejecución de estructura de hormigón + estructura metálica y el aparcamiento asociado.
Propiedad: Mutua Madrileña
Proyecto:
Ferrovial
Categorías:
Infografía
VolverDefinir un proceso técnico viable, seguro y medible que permita evaluar plazos, costes, riesgos y calidad, justificando la capacidad de producción y la logística en un entorno de alta complejidad.
ALCANCE:
- Ámbito: Estructura de oficinas y aparcamiento en parcela P-3, APR 08-04 (antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid).
- Sistemas: Cimentación, núcleo de HA, estructura metálica perimetral, forjados mixtos, rampas/aparcamientos y coordinación con fachada/instalaciones.
- Entregables: Memoria, planos de método, secuencias 4D, planning, matrices QA/QC y PSS.
METODOLOGÍA CONSTRUCTIVA:
Estado previo, contención y excavación: Pantallas o muros pantalla, anclajes, drenajes y excavación por fases con control topográfico. Rampas provisionales y viales internos para camiones y grúas.
Cimentación profunda y losas de transferencia: Pilotes/micropilotes y encepados; losa de fondo y transfer para redistribuir cargas de torre a malla de soportes y aparcamiento. Juntas, waterstop y curado.
Núcleo de hormigón armado: Sistema trepante/auto-trepante con ciclos semanales, armaduras prefabricadas y embebidos para uniones metálicas.
Estructura metálica principal: Pilares/vigas/cercas con uniones atornilladas y soldadas; izajes por sectores desde grúas torre/auto-grúas.
Forjados mixtos y conectores: Chapa colaborante, conectores tipo stud y vertido de losa composite por paños. Juntas de hormigonado y curado acelerado para ritmo semanal de plantas.
Aparcamiento: Forjados de aparcamiento con rampas, juntas de dilatación, pendientes y tratamientos de rodadura.
Integración con coronación y premisas de fachada: Reserva de anclajes, gestión de cargas temporales y plataformas. Tolerancias para muro cortina y puesta a plomo.
PLANIFICACIÓN Y LOGÍSTICA:
Fases, solapes y camino crítico (LPS): Solape núcleo + estructura metálica + forjados con takt time por planta. Camino crítico: núcleo, cerchas clave, llegada de fachada.
Medios y grúas, acopios y accesos: Dimensionado de grúas torre/auto-grúas, zonas de acopio y buffers de acero. Ventanas de tráfico pesado y coordinación municipal.
Prefabricación e izado: Prefabricado en taller, marcado y trazabilidad; secuencias de izado y contraflechas calculadas; control de flecha y plomadas por planta.
CALIDAD, SEGURIDAD Y SOSTENIBILIDAD:
QA/QC: NDT en soldaduras (UT/RX), ultrasonidos en pernos, ensayos de hormigón, replanteos y tolerancias. Matrices ITP por unidad de obra.
HSE: PSS específico, líneas de vida, barandillas perimetrales, protecciones colectivas, planes de izado y simulacros.
RESULTADO:
Una presentación técnica clara y orientada a oferta, con método, riesgos controlados y plazos justificables, lista para defender ante propiedad y dirección facultativa.
FICHA TÉCNICA:
Tipo: Documento técnico de método constructivo y oferta.
Servicios: Estructuración de contenidos, infografía técnica, cronograma, diagramas 4D, planning, QA/QC y HSE.
Entregables: PDF maquetado, láminas A1/A3, cronograma, matrices ITP, modelos / animaciones.
CRÉDITOS:
Dirección de arte, maquetación e infografía técnica: BLANK STUDIO.
Cliente: Ferrovial (oferta para Torre de Cristal — Mutua Madrileña).
Proyecto realizado en colaboración con: Sistemas Generales.
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